耿市长留言板回复某小产权房产权以及物业问题

近日又有网友在耿市长留言板留言咨询某小区产权相关问题：1.圣湖观澜国际小区的住户在买房时候缴纳了关于房产的一切费用，现在产权问题一直为解决希望市长关注一下。2.物业服务不到位，配套设施均未按约定实现，交涉未果。3.经常性停电严重影响到了住户的生活。

对此，官方答复称：圣湖观澜小区为晋源区金胜镇武家庄村民回迁小区，位于太原市晋源区新晋祠路与西中环交汇处西南角，隶属太原东方之星物业管理有限公司管理。根据《太原市物业管理条例》第四条规定：区房产主管部门按照规定职责具体负责本辖区内物业管理活动的指导、监督和管理工作，即对物业公司的服务行为进行监督管理。晋源区政府已要求太原东方之星物业服务公司严格按照《太原市物业管理条例》规范经营行为，强调要在今后的物业管理中注意从业人员的专业培训，增强服务意识，并积极协调开发商，督促其尽快改变小区用电性质，对小区的设施设备、安防措施等尽快健全完善，认真配合相关职能部门做好小区各项服务工作，为业主营造良好的生活环境。

另附：太原东方之星物业管理公司回复情况说明：太原东方之星管理服务有限公司已在太原房地局批准备案登记，收费价格已在物价局申请备案。目前公司是三级资质，物业公司在圣湖小区物业服务工作中，严格按照《太原市圣湖小区住宅前期物业服务等级与收费》四级收费五级服务。在圣湖小区居民用电事项中，开发商今年已在供电局办理居民用电正式手续，预计今年年底能够施工完毕，确保居民的水电正常运行。

小编从房管局未查询圣湖观澜国际小区的预售证，小区目前证件不全，小编在此提醒大家买房一定要认准五证。下面，小编给大家推挤几个近期获证的项目共大家置业参考。

【获证楼栋】1#、2#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼

【项目动态】泰禾金尊府目前价格待定，户型主推140-220平米。项目整体规划有中式豪宅、精品公寓、鼎级商业、知名小学等业态，是泰禾集团“府系”高端产品线布局全国的又一标杆力作。项目位于太原晋阳湖片区，北临长风文化商务区，南接奥体板块。

【获证楼栋】二期8#、11#楼

【项目动态】中车·国际广场目前45-200㎡临街商铺，意向登记中。住宅仅剩134㎡、144㎡、180㎡。价格在9000元/㎡-9500元/㎡之间，支持一次性和按揭付款。中车·国际广场位于杏花岭区 解放北路10号。

【获证楼栋】2#、4#、6#、8#楼

【项目动态】太原恒大林语郡11月11日已开盘。已签约双西小学恒大山水城分校，主推75.83-150.59㎡精装小户型。价格待定，支持一次性和按揭付款。恒大林语郡位于迎泽区南内环东街与东峰路口东南角。

【获证楼栋】多层住宅3#、4#、8#、9#楼 

【项目动态】辰兴优山美郡位于太原三给片区。高层主推95㎡、114㎡、125㎡户型，均价7600元/㎡。目前114-130㎡墅质洋房正在排号，价格在9500元/㎡-16000元/㎡之间。