【购房秘典】买房为什么要跟着城市规划走?

太原说房 2019-11-07 18:29:03

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很多人在置业时总会将地段放在排名前列位，对于住宅来说，一个好的地段意味着便利的城市生活，但随着时间的推移，人们开始更加关注城市规划，而不是仅仅关注所要购买的房子地段的现状。

究竟为什么买房要跟着城市规划呢？今天就让小编来给您详细解读一下~

城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。当变化被普通人发现后，价格自然也就会抬高不少。所以，如果能对于城市规划做预先了解，能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到规划增值所带来的利益。

购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？

要考虑政策风向

随着城市建设的大潮，“南移西进，北展东扩”政策的推动下，东山区域正乘着太原发展的“高速列车”迎头赶上。东山已然成为新时代城市发展面貌的传达者，确立成为太原“都市生态旅游综合体”的窗口，正开启一个新的里程；交通路网的全面配置，地铁、快速路等路网的建设完善，诸多政策的出台，均助力实现城市半小时交通圈、经济圈、生态圈和生活圈。

要考虑交通因素

城市要健康发展，离不开城市路网的合理布局。在城市的广阔版图上，道路如同动脉一般，走出去可通达四方，脉动城市繁荣，通向美好未来。再加上东峰路、东山大道的修建改造，弥补了东山交通路网的欠发达的短板，链接多条主干道，可达太原站、太原南站、太原武宿机场，大大节省出行时间。而规划中的地铁1号线西起客运西站，更加速西山、东山与主城区的快速联系，承担城市“东扩”重任，兼顾东山片区沿线发展。

来源:住在龙城网

要考虑生活配套

房子是什么？不仅是一个商品，更承载着一个家庭的生活。朝阳、南内环、长风-亲贤三大商圈围合形成城市中轴生活圈，北美新天地、王府井购物中心、茂业中心都汇集在城东，星级酒店、写字楼在整个区域内星罗棋布，都市生活的精彩在这里激发出更耀眼的光芒。此外东山区域内坐落有府东公园、明月公园，邻近薰衣草庄园和东山万亩生态园，还有规划中的双塔景区，都即将为周边居民休闲娱乐的好去处。

要考虑学校因素

教育，是一种远见！对于教育环境体系的预见，同样始于一种高瞻远瞩的态度与对孩子成长的热情与责任。东山教育资源十分丰富，各大高校也纷纷将新校区选址于东山，未来五所高校将遥相呼应，形成太原又一座大学城——东山大学城。更值得一提的是东山片区的义务教育阶段配套已经颇为完善，已签约的迎泽区小学(双西小学)，师资力量强大，，现已有四个年级、上千名学生，成为太原市基础教育园地中的佼佼者，为孩子提供全程精英教育。据悉，以与恒大林语郡签约，助力美好未来。为孩子提供全程精英教育这种独特的资源，在太原并不多见。

不难看出，东山片区符合规划发展方向的新老城区结合部总是较先受益的地方：市政配套的完善程度上升较快，城市公共服务要素的富集程度上涨较快，人口、产业、经济、消费的活跃程度发展较快！起初房价比城中心低得多，但是发展空间、上涨比例要比城中心高得多。经过一段时间的持续发展，甚至可能反超老城区，形成全新升级的主中心！