改革开放40周年,见证太原市房地产的成长历程

40年龙城的沧桑巨变，如今龙城旧貌已换新颜。

40年的坚持不懈，才换来如今的华丽转身。

40年的时间里，太原市从一个“不起眼的县城”，凤凰涅槃般地变成一个现代化大都市，这一切，全得益于改革开放之功。

现在，让我们回顾改革开放40年中，龙城是如何神奇巨变的和我们地产人如何为这座城市的进步努力的吧。

地标建筑见证太原历史发展

每个城市都有不同的地标建筑，太原也不例外也有很多地标性建筑，一些年代久远，经过了历史长河，见证着太原的时代变迁，例如人们熟悉的80年代坐落在五一广场东侧的三晋大厦、90年代是坐落在新建路的金融大厦、00年代是坐落在并州路的39层的金港大酒店和坐落在府西街的国贸大厦、10年代是坐落在迎泽湖畔的湖滨国际大酒店、、太原站、双塔寺、五一广场、柳巷、迎泽公园等。

回看：80年代坐落在五一广场东侧的三晋大厦

回看：太原站火车站

回看：迎泽公园

回看：柳巷

值得一提的是一些新型建筑，例如长风商务区太原美术馆、山西图书馆、山西大剧院、太原博物馆、山西科技馆五大场馆；火车南站、武宿机场等地标，它们正在见证太原的发展和进步。

现在的太原美术馆

现在的山西省图书馆

现在山西大剧院

现在太原武宿机场

太原市的商品房建设与发展经历的关键性阶段：

1993年到2002年：房地产行业出入市场，慢慢的向市场化和规范化步入。住房商品化、生活化政策的出台，也大大加快了住房商品化的进程。

2003年至2005年：房地产市场稳步发展的阶段。期间，经济社会持续发展，居民收入水平提高，房地产开发投资增大，使得房地产市场日益活跃，房地产市场化开发占全市房地产开发投资总量比重从2000年的25.1%猛增到54.5%，整体房价和成交量保持稳步向上。

2006年至2017年，由于房地产市场快速上升，房价持续高位运行，为抑制房价过快上涨，政府频频出台市场调控政策，从2004年提出的宏观调控稳定房价，到2011年提出的限购政策，再到2016年提出的去库存和2017年提出的防止房地产泡沫，一系列政策的出台，保证了太原的房市不游移于正常发展的轨道。

2018年5月14日，政府限购政策的推出，明确强调限购：（限购区域：太原市六城区）本市居民有两套、非本市民拥有一套住房的，暂停在本市城六区内购买住房。限贷：首套且商业贷款首付款比例不低于30%，购买第二套且商业贷款，较低售付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准率的1.1倍，购买第三套及以上，暂停发放商业贷款。限售：新购买的住房取得不动产权证后满2年可以上市交易。

山西省房地产业快速发展

住房制度改革后，山西省房地产市场发育很快，房地产业规模快速膨胀，成为扩大投资需求，拉动投资增长的中坚力量。

2017年，全省房地产业固定资产投资1421.1亿元，比1999年增长了20.7倍；商品房销售面积2415.9万平方米，比1999年增长了19.8倍，年均增长18.6%；商品房销售额1357.5亿元，比1999年增长了112.9倍，年均增长29.6%。房地产业实现增加值798.7亿元，比1999年增长了18.1倍，房地产业增加值占服务业比重由1999年的5.8%提升至2017年的10.0%。

购房者关注的房价走势，该何去何从

数据显示，太原市商品房2011年可售面积累计为729.03万平方米，同比增加92.53%，库存持续上升。

2013年，太原市住宅土地使用权由50年改为70年。同时，最严限购“并九条”出炉，太原房地产市场越来越正规 。

2015年，限购取消，央行年内5次降息，各种首付分期刺激楼市，城中村改造用地成为品牌房企新宠。

2016年，越来越多高端地产入市，2015年年末的均价7897元/㎡，到2016年年末的均价8186元/㎡楼市走向平稳，接下来的两年，太原房价开启了涨价模式，

截止到2018年10月，太原六城区住房成交均价达到每平方米12000元。

城中村改造项目为龙城再添风采

太原市民盛赞改革开放的浩荡春风的时候，让太原市又焕发生机的是“城中村改造”市委市政府的决策者已经将城市提质升级的眼光盯上了城中村，也可以说太原市的城中村，是改革开放的直接的受益者。

2015年，市委市府做出足以在太原建城史上能够载入史册的决定：正式启动全市85个城中村的整村拆除，到2020年完成全部173个城中村的改造工作。

万柏林区在城中村改造中一马当先，到2017年底，全市率先在全市告别了城中村。之后三给片区、、义井片区、晋阳湖片区、吴家堡片区、杨家堡片区、北张片区……一个个改造后的城中村新片区以崭新的姿态展示于世人面前，给所有龙城百姓欣欣向荣的感受。

在城中村改造中，我市不断的加大招商引资力度，城中村改造项目吸引了知名开发企业争相参与到我市的城中村改造工作中来。全国知名房企万科、恒大、绿地、保利、碧桂园、融创、绿城、当代置业、远大等等开发企业加入到我市的城中村改造行列，其中全国排名前20名的房企占主导地位。

到2017年底，我市的城中村改造工作已经有106个村启动了整村拆除，有98个村完成了整村拆除，其中有14个村基本完成了改造任务，建成回迁楼18.5万套，1938.8万平方米。

太原市具有2500年建城史的城市，经历40年改革开放的洗礼之后，随着综合性住房施策的不断推进，必能让更多的龙城居民实现安居梦！

来源：搜狐焦点太原站