新房不起眼的角落,原来验收有大讲究,验房师在线揭秘

作者：网慧验房

本期是干货分享。

现在大部分购房者对新房验收知识缺乏，相比前几年买房直接入住，现如今房屋质量问题比比皆是，已经不允许潦草收房了。

提到验房，大家都会觉得依靠几个工具，敲敲打打就能验房，看似简单，其实验房是有大学问的，本身专业性较强，最害怕的是隐藏问题在收房前得不到解决，日后增大整改难度。

网慧验房从事验房服务多年，今天就来说一些验房的小门道。

新房验房隐蔽问题大揭秘（非专业人士易忽略）

一、渗水问题

比如卫生间渗水问题，经常出现在下水管底部或地漏一圈，在验房时，打开水龙头测试水流以及下水管是否漏水，尽量让水流大一点，急一点。向每一个地漏注入一定水量，观察水流是否通畅。记住：卫生间一定要做防水涂层。

另外地暖漏水检修是很麻烦的，现在很多精装修配有地暖，在验收前，建议业主们通燃气前较好提前24小时打开地暖，便于查验。

二、电路验收

家装电路方面要注意：墙面上的电路开槽深度应是管径的1.5倍，线管在拐弯处要用弯管器固定，强弱电交叉用锡纸包裹避免干扰。

检查插座、空调口等位置是否符合，否则后期整改不方便。

收房前的一些不起眼细节

很多业主在验房时仅注意自己单户的房屋质量问题，殊不知还有几点要注意。

首先是小区内部存在的隐患，相比园林和路面施工不完善，小区的外立面、腰线以及公共配套设备更应该引起重视，它们可能存在安全隐患。

还有就是精装修用材方面，买精装房本就图省心，但都清楚如今精装修做工都很粗糙，部分家庭可能会选择砸了重装，但有的家庭资金有限，会直接入住。

这时一定要注意用材质量不过关，存在有害物质，对人体健康有影响。较好做一下室内空气质量检测。

如有大家还有什么验房相关的问题咨询，欢迎留言哦！