太原限购之后:部分银行房贷利率上浮超15% 买房难上加难

今天小编在浏览《山西晚报》时，看到这样的一条新闻，忍不住想要马上告诉大家!

5月14日，太原住房限购政策正式实施，“限购令”发布近半个月，各商业银行房贷政策已落地执行。太原多家楼盘和银行个贷部，房贷首付、利率已全部上调。对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭，较低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%，贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍；对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居 民家庭，较低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%，贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍。对于贷款购买第三套及以 上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

业内人士表示，自从去年起，金融政策就持续收紧，房贷的放款速度在不断减缓，从申请贷款到发放贷款，平均需要三个月甚至更长的时间，同样能提供贷款的公积金，放款速度比商业贷款更慢。

从几家楼盘销售中心了解到，从去年开始，银行合作的楼盘数量在有序递减。去年大部分楼盘合作银行有五六家，现在很多都是一两家。

贷款政策一再收紧，但当前的贷款利率仍然处于历史较低水平。不过，这个上浮幅度仍然给购房者带来压力。利率的上调对有意向购房和正在办理购房交易的人群会产生影响。部分先前买房但贷款一直没有审批或放款的， 会受到利率上升的影响，购房付出的成本多了很多。例如，申请一笔住房贷款100万元，期限为30年的商业贷款，在等额本息的还款方式下，利息支出总计为 910616.19元，每月还款5307.27元。利率上浮10%后，也就是5.39%的话，同样贷款100万元、30年期限，每月需还款5609.07 元，利息支出总计为1019264.23元，比基准利率多还10万余元。由于各家银行执行利率并不相同，如果按照部分银行15%以上的上浮程度，购房者支 出的利息成本将会更多。

看到这样的新闻，大家是不是和小编一样，仔仔细细的算了一笔账！买过房的庆幸，没买房的开始担忧。小编觉得，这个时候，大家可以好好看看那些低价房源了，以前小编也和大家一样，觉得它们偏僻，但是如今，我觉得它们真是“稀有动物”呀！毕竟，入手它们，后期成本会小很多的！

中格·云景里位于榆次西南生活区，顺城西街南侧，规划园区路东侧，晋中大剧院西侧约300米，经纬二生活区东侧200米处。项目主推60-147㎡户型，价格待定，支持一次性付款、按揭付款。目前可接受咨询。咨询热线：400-032-4608 转 355173。

【项目亮点】

1.由5栋18层住宅楼和4栋底商而组成的住宅、商业综合体项目

2.刚需小户型

3.紧邻晋中大剧院、经纬小学、经纬中学、职业技术学院等

赞城YOHOTOWN四期目前均价8000元/㎡，主推10号楼126㎡户型，支持一次性和按揭付款。赞城YOHOTOWN位于万柏林区，紧邻西中环快速路与兴华街城市主干道。更多详情请咨询400-032-4608 转 161017。

【项目亮点】

       1. 逾50000㎡商业及5000㎡国际双语幼儿园

       2.五证齐全、亲民刚需盘

       3.四期全部开盘发售

太原恒大御景湾1#、2#、14#、15#、29#楼已经于5月14日正式交付。项目均价11000元/㎡,期房在售建面约91-148㎡户型,推出126-151㎡户型现房,可享受9折优惠。目前太原恒大御景湾已签约恒大实验小学,今年9月正式开学。项目位于滨河东路森林公园北侧。

【项目亮点】

1、北城品牌精装项目

2、靠近森林公园天然屏障

3、内外双景观

泰瑞城5月26日营销中心开放，目前主推101-145平三居、四居户型，开盘时间与价格暂未确定。项目规划以双湖为中心的新古典主义园林，9栋精品住宅和一所幼儿园、一所小学、一栋14层商业综合楼。泰瑞城位于西中环与长兴南街交汇处往西500米。

【项目亮点】

1、采用新古典主义风格

2、项目规划9栋精品住宅和一所幼儿园、一所小学、一栋14层商业综合楼

3、小区采用“一核两轴”的规划布局，南北、东西各有一轴，中间核心地块为中央湖景观