攻略丨黄金周想买房,看这篇就够了!!!

金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。而开发商方面也会觉得这两个月是一个黄金售房时期，在房地产行业，九月、十月是楼市传统的销售旺季，在这两个月，大多数的楼盘都会做比较大的促销活动，这对于购房者来说，就能节省好多的购房成本。

去年“金九银十”期间，国内合肥某楼盘推出“买房送特斯拉”的消息，北京某楼盘有特价房直降百万，广州有楼盘2天降了6000元/㎡.......真噱头、假打折，那真是一个乱子可言。

所以，在买房之前购房者一定要对当前的房地产市场环境了解清楚，政府出台的优惠政策，才是我们老百姓真正的上车好时机。不久前，住建部和央行提出了“三道红线”（剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。）这个政策的出台意味着，房地产业必须跳出原先依靠高杠杆、高负债快速扩张的传统发展模式。

此次狠打7折的恒大，也是首先回应监管要求、着力降负债的房企，以促销带动销售增长，提高销售回款。有的业主就抓住恒大优惠的购房好时机,趁机以低价选到好房子了。

保底7折，恒大打响价格战

受疫情影响，2020年上半年房产销售额总体下降。下半年只剩不到3-4个月的时间，这意味着地产公司必须在为数不多的时间内，猛冲业绩，方能完成既定的业绩目标。

进入下半年，伴随着“金九银十”旺季到来，各大房企纷纷摩拳擦掌，猛冲业绩。恒大首先打响了促销价格战的排名前列枪，推出了包括全国楼盘打7折在内的多项折扣。

●特批额外96折；

●通过网上购房，交2000元可抵20000元房款；

●分期付款，首期10%；

●每天推出10套特价房低至68折；

●新购房客户免收三年物业管理费。

有业内人士表示，疫情导致房企自发“割肉”，且促销让利幅度如此巨大，或许将是近几年内难得一见的特例，尤其是房价持续走高的大趋势下，今年是难得的上车契机。

刚需上车  优选金碧天下

除了看市场情况之外，影响房价涨跌的还有城市规划这一重要因素。比如恒大金碧天下，地处综改示范区，邻地铁、签名校、配套全；76万方园林绿化，打造独特六重立体景观，名贵树种全冠移植，建面约92-171㎡精装美宅，深受刚需购房者喜爱。

可以说，在疫情和政策收紧双重影响下，房企壮士断腕，大折扣促销似乎不可避免，刚需用户的较佳上车机会，就是现在了。