【小狐tàn楼】 太原精装房陷阱多 五证品牌精装房才靠谱儿

太原现在有很多购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。近年来太原也有很多开发商，全力打造精装房。马上又将迎来一年一度的315打假日，以往关于买“精装房”维权的案例也有不少，买精装房要更新的仔细，本期小编给大家提供一些买精装房的小小建议。

1、尽量选择大开发商做的较成熟的精装房，同时要在购房合同中对涉及装修的材料品牌、型号具体约定。 一定要去按照交房标准建造的样板房参观，注意房间里每一项装修设施，哪一些是交房标准，哪些不是。

2、交房时业主要留意：不达标，不收房！总体来说，精装房在交房后要拿着合同一一对照，购房者首先要做的便是检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。业主可以检查入住的房屋是否和当初参观的承诺交房的样板间没有出入。如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，购房者有权重新核对并进行更换。

3、精装房最容易偷工减料，也最容易出现的问题有：插座、渗水漏水、墙面空鼓、电路故障、水龙头、洗手间马桶、盥洗池以及厨房的橱柜设计不合理等。购房者们一定要重点查看，千万不可掉以轻心。

4、最后要切记如果购销双方在精装房质量方面出现纠纷，在合同约定不明确的情况下，交房标准的样板房是重要的认定标准。开发商实际交付的精装修商品房应与样板房一致，这也是业主维权的凭证。

最后建议购房者们，买精装房较好要有装修经验的亲友陪同，帮着看房验房，另外一半开发商会和购房者分别签署买房和装修两份合同，在没有将收房权利委托出去的前提下，购房者可以强硬要求开发商给予验房。签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

厨房是一个精装项目展示细节的地方，做工是否精细，都可以从厨房中看出一二。上图展示的就是富力华庭样板间的厨房，干净整洁，采用双洗菜池，使用起来更加方便。

【项目信息】富力华庭四期非毛坯主推140-178平米户型，上涨1000元/平米，均价14000元/平米。一期叠拼别墅202-380㎡户型,均价16000元/㎡。项目位于解放北路与胜利街交叉口西北角。

亮点总结：

1.经典ArtDeco风格建筑；

2.3所学校：太原富力华庭乐恩幼儿园、新建路小学富力华庭分校、太原十二中富力华庭校区；

3.品牌地产、五证齐全。

一句话总结：周边道路宽阔，且都是新改造的路段，紧邻地铁站，还有名校坐落在家门前，可以说这里是北城不可多得的五证精装项目。

卫生间的构造，对于一个精装项目来说，也是重点考察的地方。上图展示的就是富力城八号园样板间的卫生间，干湿分离，互不干扰，这可是小编最满意的地方哦！

【项目信息】富力城八号园85-120平米精装新品，3月10日开始认筹，认筹交两万元立享额外折扣。西园主推136平、147平和177平毛坯房， 均价约9000元/平米。东园主推90平米、108平米、120平米精装房，均价10000元/平米。支持一次性和按揭付款。 富力城八号园位于北中环与东中环交汇处西北角师院附中(富力城校区)北侧。

亮点总结：

1.教育：配建幼儿园和小学

 2.装修：全新3.0升级装修标准

 3.交通：地铁6号线

一句话总结：太原人都知道的地方——富力城。

精装项目的精不仅仅是装修，还是一点一滴的精致。上图展示的便是万达龙樾府项目样板间的卧室，每一处都展示着这个项目的高端与别致。

【项目信息】万达龙樾府紧邻龙潭公园。五证齐全，主推168㎡、194㎡、234㎡户型，均价22000元/平米，现在的优惠是：交10万抵30万。工程进度：2号楼和3号楼已封顶，正在做内装。

亮点总结：

1、签约运城康杰中学；

2、高端项目，主推大户型；

3、精装修交房。

一句话总结：住万达的房子，逛楼下的商场、影院……惬意生活的开始。