南内环商铺投资热宠,真正的财富“收割机”

梁绍鸿，位列2018年《福布斯》香港富豪榜第27位，拥有约150套商铺的“香港铺王”，他表示：绝不买股票，只信“砖头（房产）”，因为商铺容易管理，他看好商铺长期收益，更看重商铺的保值升值性。

作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，很多投资者都会把商铺作为优选。与选择住宅不同的是，地段之外还有客流量、IP效应、业态分布、稀缺价值、产品优势、性价比等诸多“潜规则”左右着商铺的发展潜力。近期，在南内环城市核心的高成熟烫金地段，就有这么一个商铺投资热宠，可以称得上是真正的财富“收割机”。

示意图，来源于网络

位于3大商圈围合的内城心

昆仑御项目位于南内环原师院旧址，于南内环IT商圈一轴之上，北承迎泽柳巷商圈、南启亲贤长风商圈，这其间，行政、办公、医疗、学府、购物娱乐等不一而足，资源吸附力无出其右者。在这里，4大快速路纵横交错，地铁2号线（建设中）步行约5分钟即达，更收获强劲客流运载力，成就0养铺周期的内城烫金高地。

昆仑御效果图

拥有约58万人的磅礴消费力

有人的地方就有生意。南内环所在区域，长久以来都是内城醇熟居住区，在客流上具备得天独厚的优势。经统计，这里拥有约1.2万人的高端社区，约10万人次办公消费力，约58万常驻客群。

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800余户专属高端公寓客群

昆仑御北侧商业，背靠项目自身拥有的800余户高端公寓客，他们或自用或投资。他们年轻、时尚，具有较高品味，能够引领潮流所向，具有先天优质消费力，如此人潮，带来衣食住行用的无限消费商机。

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高级大IP中国人寿入驻

日前，连续16年入选《财富》“世界500强”的中国人寿，正式入驻昆仑御北侧商业。以其布局世界的战略眼光，自会成为片区商业发展的领头羊。凭借其实力的昭示性，势必带来更磅礴的办公消费力，这也为昆仑御的商铺，上了一道重要“保险”。

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双名校之上的庞大教育市场

昆仑御签约了康乐幼儿园、青年路小学（建设中），这两所学校在太原的名气不言而喻。加上周边原有的大营盘小学、太原五中、太原三十六中、财大北校等学府形成的教育氛围，一条临街的“教育主题商街”乘势而生，同时，昆仑御创新打造太原首座教研大厦，集幼儿教育、成人教育、课程辅导、游乐体验、健身养生等一站式全龄教育业态。百年学府之上，其商铺发展自有不止70年的超长周期。

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3km范围内少有在售临街商业

以昆仑御为中心，这里是约3km范围内少有在售的大品牌开发商商铺，且铺铺临街！凭借区域内醇熟的商业氛围，磅礴的消费力，形成高达约90%高出租率，开门即见商。

昆仑御效果图

商业巨头华润出品

作为高端商业地产领导者，华润置地开发有先进购物中心品牌“万象城MIXC”，产品力可见一斑。再看昆仑御，北侧20#商业为五层复合商业，规模体量大，能形成商业聚集效应。此外，户户设有独立烟道，更能满足多种业态需求。

昆仑御实拍图

更小面积，更少数量，更低门槛

昆仑御北侧商业，涵盖了建面约45-150㎡全面积段商铺产品，商铺面积小，投资门槛低，回报周期短，可谓真正的吸金旺铺。昆仑御“给利抢铺月”活动正在火爆进行中，建面约45-150㎡临街学府吸金铺全城稀售，掘金内城正当时！

地址：山西·太原·南内环师院旧址