买房就看性价比?揭秘欺骗我们多年的购房误区!

双十一刚过，就看到微博财经大V“魔都财观”发了这样一段话：

很多人对几百几千块的羊毛研究的孜孜不倦，货比三家，熟悉某宝某东的各项优惠规则，却在几百万上千万的房子上一知半解，连看房多看几套都懒得跑，多做做功课也不愿意。我想这才是这两类人未来财富的差别的根本性原因吧。

是的，我们热衷于节省那几十几百元钱，但是却总在最重要的房子上，犯了很多错误。

在太原人传统的观念里，买房最重要的是区位和价格，区位优、价格低的楼盘，就是代表了高性价比楼盘！

错错错！

买房置业是一件大事，房子是一个高技术含量的产品，要想真正买到好房，必须避免以下误区！

价格低升值潜力就高？NO! 

人的心理上总觉得价格低，后面就会涨，赚到了；而价格高，后面很难涨，买亏了。其实，这是一个巨大的误区！

很多高价格房子的背后一定是有其独特的原因，回顾太原近几年的房地产市场，你会发现：当初购入时价格越高的楼盘，目前增值也就越多，同样是地处市中心，老小区的价格往往比不上新建品质较高的楼盘，从这一方面也可以说明，只依靠价格作为优势的小区房价是有天花板的，可是对高品质的小区而言，房价没有天花板！

买房从来没有特别性价比，更多是一分钱一分货 

性价比这个美好的词汇其实是一个巨大的坑。性价比是农业经济时代、短缺时代的思维方式。

在市场经济条件下，哪有什么性价比，只有一分钱一分货，贵就是贵，便宜就是便宜，贵一定有贵的道理，便宜一定有便宜的原因。

房子也是商品，房价必然遵循市场规律！限价之下，开发商都力争有利润，只能是什么价格卖，再用什么成本建房，你幻想的性价比大多都是徒劳。后期房产的升值与舒适度由区域发展、开发商持续投入、房屋本身质量、物业水平决定。

买房需要具备的是投资思维，而不是买东西图便宜的消费思维。

富人总喜欢买物超所值的“贵”的，而穷人总喜欢讨价还价淘“便宜”的。

在买房上，富人不会只看重价格，他更看重值不值，也就是所谓“溢价”，所以即使他们买的盘现在看起来很贵，但相对于未来5-10年的价格，仍然是便宜的。

而穷人买房，则是想办法买价格较低的盘，什么都不重要，价格便宜才是王道，你会发现，实际上价格低肯定是因为有硬伤，而硬伤很多是不可克服的。他们买的便宜盘，往往会一直会便宜下去，别人涨它横盘，别人横盘它暴跌，所以相比仍然很贵。

所以，买房需要具备投资思维，而不是买普通商品的消费思维！

如果买房使用消费思维，就会造成一个常见误区：单价都这么高了，还能涨吗？其实不同价位的房子会不会涨，主要还是由房子本身的素质所决定的。

我知道很多人肯定会说，价格的确是很重要的参考依据，这一点我同意。

但价格便宜是要有参考的，便宜可以，房子必须有价值点，可是有价值点一般都不会是市场上便宜的。

大家仔细想想两者的区别，正是这个区别决定了谁是富人谁是穷人，也决定了这两类人人生财富的不同。

价格对于买房而言固然是一个指标，但更重要的是房子本身的品质！真正的品质好房，必然出类拔萃，先进行业，冠绝全城！

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