二手房市场周报|2021年第45周太原市场均价下降,环比下降0.38%

核心观点：

1、二手房市场均价为11437元/平方米，环比下降0.38%

2、万柏林环比涨幅居首，杏花岭挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为5.41%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量滨河水岸小区居首，降价房源量公园美地小区居首

一、二手房市场均价为11437元/平方米，环比下降0.38%

2021年第45周太原二手住宅市场均价环比下降0.38%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周太原二手住宅市场均价为11437元/平方米，环比下降0.38%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、万柏林环比涨幅居首，杏花岭挂牌房源量先进

2021年第45周太原3城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周太原3城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，万柏林市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.21%,迎泽跌幅居首，环比下跌3.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周太原杏花岭挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为2056套；其次是迎泽，挂牌房源量为1474套。从环比变化来看，迎泽挂牌量涨幅居首，环比上涨31.14%。万柏林跌幅居首，环比下跌18.07%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为5.41%，相比上周占比缩小

2021年第45周涨价房源量占比为5.41%，相比上周缩小0.93个百分点：2021年第45周太原调价房源中降价房源量占调价房源量的94.59%，涨价房源占比缩小至5.41%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量滨河水岸小区居首，降价房源量公园美地小区居首

滨河水岸小区涨价房源量居首，公园美地降价房源量居首：本周滨河水岸小区涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为7052元/㎡，涨价幅度为0.83万元/套。公园美地降价房源量居首，为15套，市场均价为10316元/㎡，降价幅度为4.01万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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