成交价9.377亿!中海地产斩获万柏林区北寒村3宗城改地块

6月2日，搜狐焦点小编从太原市规划和自然资源局获悉，太原中海仲兴房地产开发有限公司以总价9.377亿斩获万柏林区北寒村3宗地块，宗地总面积108605.17平方米（约合162.9亩），起始总价83870万元，3宗土地均为城中村改造用地。值得一提的是，中海地产参与改造北寒村城改项目，案名为中海国际社区。

地块详情：

编号HGZ-2020地块位于万柏林区北寒村，东至、北至北寒村用地、西至规划路，南至山西康德顺房地产开发有限公司。宗地按现状公开转让；出让面积：40357.22平方米，其中：住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米；土地用途：商业兼容住宅（兼容比例40%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

编号HGZ-2021地块位于万柏林北寒村、东、南、西至规划路，北至玉门河快速路。宗地按现状公开转让；出让面积：50604.41平方米，其中：住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例6%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

编号HGZ-2022地块位于万柏林区北寒村，东至山西焦煤集团有限责任公司，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。宗地按现状公开转让；出让面积：17643.54平方米，其中，住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例5%）、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年；该地块为城中村改造用地。

地块大致位置：

此次中海斩获的三宗土地紧邻玉门河快速路，全程无红绿灯，通畅无阻，与主城区实现15分钟通勤时间。除此之外，迎泽西大街、西铭路、西外环路、漪汾街西延及已经投入建设的地铁1号线，都让该区域的路网趋于完善和便利。

2020年4月30日，万柏林区教育局与太原市第二实验小学（原太师一附小）、中海地产太原公司合作办学签约仪式在万柏林区政府会议中心隆重举行。此次签约，意味着约200万方大城“ 中海国际社区 ”的核心教育资源正式落地，这是一所高标准的国有公办小学，将按照现代办学标准建设，由太原市第二实验小学全面负责运营。

|资料图：合作办学签约仪式现场图片

中海国际社区不仅配套多所学校及大型养老中心，还将配建一座集购物、娱乐、休闲等于一体的西山排名前列大型购物中心及一条约5万㎡的风情商街，未来周边居民的生活会更加便捷。

|资料图：中海国际社区效果图

路网完善，一线品牌携优质商业资源布局，西山正变得更加宜居。此番中海地产拿地，将在该地块规划建设约15万㎡大型品牌购物中心，建成后将填补区域内无大型购物中心的历史，改写区域商业格局，未来发展不可估量，一起拭目以待吧！

（责编：Ljy）