超赞!六星级酒店将入驻太原!国际高端酒店扎堆太原,背后竟是…

 （搜狐焦点王光强）今年太原小店区有一项重点项目：将加快丽思·卡尔顿六星级酒店项目前期手续办理。在百度百科上，丽思·卡尔顿酒店被誉为全球首屈一指的奢华酒店品牌。是不是很赞！

 当然，动辄起价3000元一晚的高档酒店，让我这样的隐形贫困人口望尘莫及。

 关注太原发展的网友们，一定会发现近年太原涌现了许多国际高端酒店品牌，那么太原现有的国际高端酒店哪些？高端酒店的扎堆太原背后又能反映什么问题？

 一、现状：太原国际高端酒店也在“西进南移”？

 我们按照国际通用的STR（Smith Travel Research）酒店市场等级划分， 通过下图展示了从经济到奢华最常见的酒店品牌等级分布：

 结合高端酒店市场区分标准，小编罗列出在太原的国际高端酒店一些品牌。

 （蓝色为已营业、红色为规划中、黄色为烂尾）

 以下为目前太原国际高端酒店的情况：

 已营业

 太原目前有三家高端的国际酒店，分别为：洲际酒店，铂尔曼酒店，凯宾斯基酒店。

 规划中

 2017年9月，国际高端酒店品牌威斯汀宣布落户太原，联合华宇集团打造太原华宇威斯汀酒店项目。此次华宇集团与万豪酒店管理集团携手，将其享誉世界的著名品牌威斯汀酒店引入太原南部商圈，充分证明了太原经济的快速发展。

 2018年，耿市长在太原市今年的人民代表大会第三次会议上作的政府工作报告中指出，今年要推动丽思卡尔顿六星级酒店、悦榕庄五星级酒店等项目开工建设。

 烂尾

 2017年12月1日，阿里拍卖挂出一处太原著名的烂尾楼“希尔顿大酒店”，起拍价超过5.53亿元。太原希尔顿于1月2日在该平台因无人出价而流派。据了解，烂尾的原因为开发商的资金断裂。

 从数量上看，太原国际高端酒店目前有3家，在规划中的有3家。

 从太原高端酒店分布来看，洲际酒店和规划中的悦榕庄五星级酒店位于晋源区，凯宾斯基酒店和规划中的丽思卡尔顿六星级酒店、太原华宇威斯汀酒店位于小店区，铂尔曼酒店位于杏花岭区。小店区与晋源区占比为5/6，与太原西进南移的政策正相符。

 而目前太原房地产市场高端住宅聚集分布在小店区和晋源区。龙城大街周边和晋阳湖东岸区域可以说是未来太原富人的聚集区。据网上的统计数据显示，小店区的平均房价为12420元/平米，晋源区的均价为12385元/平米，要高于太原的均价11921元/平米。

 究其原因

 1、南移西进的城市发展战略影响。两区域的公园、学校、医疗等配套设施不断完善，吸引了不少知名开发商的进驻。

 2、高新技术产业与新兴企业的发展，为区域提供了高素质的人才，对高端酒店和高端住宅提供了需求。

 3、城中村改造完成，城市化发展加快，也造就了一批富人，有对改善生活质量的需求。

 二、期待：太原和国际高端酒店擦出“火花”

 为何太原要大力引进这么多国际高端酒店？小编认为：

 一方面，太原旅游业的快速发展急需要一批高端酒店满足不同层次的旅客需要。太原旅游业的快速发展也为国际高端酒店的整体消费起着重要作用。

 我们看一组太原去年旅游业的数据对比：2017年，太原市共接待入境游客22.95万人次，比上年增长4.5%。实现旅游总收入821.88亿元，增长20.2%，增速比2016全年（16.3%）加快3.9个百分点。

 数据显示，2012-2016年太原市旅游人数逐年增长，增速基本保持在15%以上。六年间旅游人数从2012年的2983.89万人增长至2017年6780.72万人，增长了3796.83万人。

 数据来源：太原统计局、中商产业研究院整理

 在旅游收入方面，太原市旅游收入增速连年保持在16%以上。2014年旅游收入突破500亿元，2017年旅游收入直接超过800亿元，同比增速达20.2%，增长十分迅速。

 另一方面，酒店业的发达程度作为城市化水平的重要标志，高星级酒店能够提升城市功能并改善投资环境。高端酒店的扎堆聚集太原，也对太原的城市化水平和改善投资环境起着重要作用。

 三、思考：国际高端酒店如何适应太原水土？

 许多高端酒店都是“高端、大气、不挣钱”，而进驻太原的这些国际高端酒店如何能适应太原水土？

 在中国旅游报中有篇文章《二三线城市高端酒店市场分析》中指出，从一线城市到二三线城市，客源、消费能力、市场环境都发生了变化，地域消费文化更是差异明显。因此需要从客源市场容量和区域文化消费习惯进行分析。

 太原客源市场容量

 不同于一线城市的客源多样化，太原客源相对单一，以本地以及外来旅游人口为主，市场容量也有限，如何吸引本地人以及旅游人口消费，满足他们的需求，在酒店产品与定位过程中要有理性的分析。

 太原作为旅游城市，对于高端酒店来说，更要注重该地区的旅游淡旺季问题，准确把握目标市场和产品定位，保证酒店的入住率和盈利能力。

 太原独特的区域文化和消费习惯

 高端酒店进入太原，进行准确的市场定位，满足目标顾客的特定需求，才是酒店经营成功的关键。

 由于太原的客人不同于大城市的消费理念和习惯，酒店产品需要根据地区特色进行完善。

 以餐饮为例，山西人口普遍爱吃面，所以可以做出具有本地特色的饮食文化。

 总结：国际高端酒店相继进入太原，对于酒店自身来说，即是机遇又是挑战，对于太原这座城市来说，引进国际高端酒店可以促进城市化、国际化，改善投资环境，二者互利共赢。