太原多个老小区“大红本”有了新消息!涉及学府逸居、建材小区等

继太钢、太重等一批小区获得大红本后，更多太原市民将焦点放在了自家的房产上，近期，太原市长留言板针对网友给市长的一批关于大红本办理的留言作出了回复，此次涉及到了学府逸居、建材小区、鸿泰国际小区等。

1. 小店区太榆路学府逸居

问：小店区太榆路学府逸居是山西鑫泽房地产开发有限公司，购房合同写明133工程，交房后2年办理大红本。至今快10年了，等来的却是集体土地，那购房合同是无效了吗？请领导严格城建管理方面，减少小产权房学府逸居现在属于133工程用地吗，133工程用地可以办理大红本吗？至于多久才可以办理下大红本呢？没有房产证处处办事受牵制，结婚没房产证不能牵户口，等等很多。

官方回复：经小店区政府核实：学府逸居属于133改造工程用地，办理关房产证事宜将根据太原市相关规定进行。

2. 馨春龙城苑房产证多会能办好？

问：当时建东中环路我按要求按时搬家，交房款时也按时交完，现在轮到开发商给办房产证，怎么就一直办不好。是什么造成效率低下？能不能给一个确切的时间，到几月几号能办好？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》排名前列章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

3. 不动产办理问题

问：小店区狄村社区城中村改造用地，白云小区高层和低层住宅，橄榄季小区什么时候给登记不动产权？

官方回复：经小店区政府核实：该小区属集体土地性质，不具备办理大红本的条件。

4. 集义苑小区大红本办理

问：小店区体育路321号集义苑小区的大红本至今无法办理，开发商是山西华嘉盛房地产公司亲贤分公司，现已无法和该公司取得联系，请问我们如何可以拿到大红本？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。

5. 杏花岭区建材小区房产证问题

问：从2003年入住到现在，仍然未办理房产证。去年查了一下太原市民安乐开发公司还在，没有注销。有个联系电话，但找不人，没有办公地址，电话也没少打，一点用也没有。去年找过文兴路太原市住宅保障中心的工作人员，就在太原市实验小学旁边。工作人员说她们也没办法，开发公司的人有时接电话，有时不接电话。这些资料都在开发公司手里。必须得他们去上报登记。这可难了，开发公司要是愿意登记，不早去了嘛。令我不解的是，我刚刚从住宅保障中心回家，就接到开发公司的电话，问我是不是去了住宅保障中心了。我说是的。问我去干嘛，我说问问情况。这个房产证办与不办，不是大事。足以显示本市民众的生存环境。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

6. 嘉怡国际丽都城3号不动产证

什么时候能下来

问：和平北路嘉怡国际丽都城3号楼2011年已经交房，是五证齐全的房子，维修基金和契税买房时已经交开发商了，但是至今不动产证也没有下来，开发商经常联系不上，请您多关注，了解下原因，给个开发商联系方式，督促开发商办理不动产证。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：经查询该楼幢已办结不动产首次登记，具备办证条件。应业主与开发公司共同申请办理个人不动产证，提交以下材料：商品房买卖合同(原件);不动产登记申请书(原件);房屋所有权证或不动产权证;不动产分层分户平面图、宗地图2份;不动产权籍落宗确认书;申请人身份证明(复印件);授权委托书(原件);营业执照;税收完税证明;询问笔录;其他必要材料。

7. 鸿泰国际小区住宅小区大红本问题

问：我是鸿泰国际住宅小区业主。本小区由太原鸿泰信盈房地产开发有限公司开发。目前，交房即将满五年，早已超过约定时间，依然没有办理大红本也没有任何相关答复。想请政府部门相关领导督促落实大红本事宜，万分感激。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

8. 宜佳上东城不动产证办理问题

问：我是宜佳上东城的业主，这个房子五证齐全，我已经拥有网签合同，2012年购买，2017年延期交房，好不容易住上，但是目前小区迟迟不能办理不动产证，去年市政府针对遗留房产证问题3年内快速解决的政策非常好，但是这个小区开发商迟迟不去为民办登记，并不主动为业务办理房产证。前一年每次给开发商打电话，都说还没有验收完毕，说是太原针对遗留问题办理我们不在范围内，我也给为民办打了电话，我们可以办理，但是需要开发商主动到为民办登记统一办理。房子已经入住3年，但是五证齐全的房子，房产证迟迟无法办理，遥遥无期，希望市长能够沟通有关部门要求开发商主动到为民办申请，借助目前政策为我们统一办理房产证。感谢政府的政策，希望能够借助政府的政策给我们一个踏实的房产证！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发商已到处遗办咨询，正准备资料申报。

9. 平阳南路嘉隆明城不动产证

什么时候能够办理下来

问：我以公积金贷款方式购买于平阳南路嘉隆锦都苑五证齐全的房子，至今已有十年，请您在百忙之中过问下，不动产证什么时候能够办理下来，因为影响担保人退休，谢谢！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位已到市处遗办咨询，现正准备资料申报。

10. 杏花岭区鱼池街观湖小区

问：我是杏花岭区鱼池街观湖小区的住户，我们是拆迁回迁户，07年回迁，直到现在也没拿到房产证。开发商是力天房地产开发公司，力天公司很早就收取了住户的契税和维修基金，但是迟迟不推进办证工作。现在太原市房产处理历史遗留问题，力天公司仍然是不主动，不配合，不推进办证。这样拖延推诿，咱们政府是不是治不了他们，能否把力天公司的房地产开发保证金（据说是3000万)拿出来补交了所欠费用先给老百姓办了证。

官方回复：经杏花岭区政府核实：该小区属于鱼池街回迁楼，位于鱼池街18号，于2004年开工建设，2007年入住居民，共4栋楼，其中-1F至1F为商业用房，共4套，2F至19F为居民用房，共126户。据开发商山西力天房地产开发公司负责人反映，目前，房产证办理流程已全部理顺，其将于近日在小区内张贴通知，并将在9月分批分次陆续为小区居民办理房产证。望居民及时关注通知，备好房产证办理所需资料。

 来源:人民网

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