太原怡和天润园验房,室内门窗瑕疵多,现场施工值得反思

本次网慧验房来到了太原怡和天润园，其位于尖草坪区滨河东路中北大学旁，规划为12层水岸洋房和5层伴山叠院，项目容积率为1.77。

受多名业主委托，网慧验房师进入小区，现场施工状态引人深思呀！

虽然这几日是开放日验房，但现场目睹小区内很多基本项目都未完工，路面没有铺设完成，仍然是土路，保洁工作未做，狼藉一片，业主到了现场十分惊讶。毕竟延期交付，目前工地进度依旧缓慢，真的值得开发商好好反思一下了。

跟随业主，验房师进入室内查验，以下是某户精装修查验结果分享，面积80㎡。

入户门：

门套上胶条开胶、破损

门锁安装不正

门外墙砖面磕碰

门内墙面收口开裂

厨房：

门口左侧踢脚线闪缝

门扇侧面多处开裂

门外套线拼接处磕碰

门扇玻璃未固定

柜门未安装把手

油烟柜门开启摩擦

窗扇闭合摩擦

墙砖1处空鼓，地砖1处空鼓

注意：门扇多处开裂，且门套线出现磕碰，细节做工粗糙，影响使用效果，后期整改及时修补。

次卧：

门扇闭合后晃动

门扇侧边开裂

门外套线下方开裂、起皮

门套拼接处不严、掉漆

门内墙面与门套收口不严

窗户开闭异响

窗台石侧边胶污染

踢脚线与墙面闪缝

主卧：

门口两侧墙面刷纹重、粗糙

门扇侧边开裂

踢脚线与墙面闪缝

门外套线左侧开裂，右侧收口胶开裂

窗户开闭异响

阳台：

窗户胶条脱落，窗框胶条不平整

地砖1处空鼓

管道栓修口未处理，上方返绣

踢脚线与墙面闪缝

客厅：

过道地砖空鼓，中间有1处错台

踢脚线与墙面闪缝

顶面石膏线粗糙、墙面粗糙

注意：肉眼可见的瑕疵，石膏线、墙面出现不同程度粗糙，视觉效果大减分，建议局部用砂纸打磨后再用腻子修补找平。

卫生间：

门外套线与墙面收口不严，破损、起皮

门扇玻璃未固定

门扇侧边开裂

墙地砖多处空鼓

浴室柜柜门闭合不平整

地漏预留位置不正

门套套线与墙砖收口闪缝

注意：卫生间铺贴瓷砖，但墙砖和地砖存在多处空鼓，随时有开裂脱落风险。

地漏位置决定排水情况，位置不正，坡度有影响，排水顺畅度自然也会受影响。

共性问题：

未安装门吸

窗户外侧未打胶收口

备注：家中水电未通，未查验相关项目

总结

1.入户门、卧室、卫生间所有门套线都出现了破损、开裂，与墙面收口不严的问题，这些表面上的瑕疵，会影响功能使用，后期容易出现门套线脱落，门框损坏等现象。

2.所有窗扇后期都需做调试，解决开闭摩擦异响问题，还有窗户胶条脱落，窗户外侧都未打胶收口，窗户密封性难以保障，雨季大风天，容易渗水返潮。

验房结束后，网慧验房师已经详细的验房报告交于业主，可根据报告内容尽快联系开发商整改。

声明：

本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

本次验房房源资源有限，未能展现全部照片，如有侵权请联系删除。