聚焦购房者常见的购房误区,看看你中了几招?

十月份已过多半，2018已经所剩不足三月，言犹在耳的“新年目标”你完成了几件?你的“再看看，再等等”的买房计划是否又要推到明年？在我看来，“等”是买房的一个误区，往往“等”来的反而是上涨的房价和好房源已经被挑走坏消息。

其实买房的误区又何止“等”，现在小编就来简单总结一下购房中经常会出现的误区，看看你“中了几招”！

1、“等攒够钱才去买房！”NO！

有一个段子是这么说的：你辛辛苦苦赚钱存银行，别人却贷去买房买车，娶女神，最后还请你去喝喜酒！心塞吗?所以，攒钱在购房计划中，不是那么明智的决定。而且，大部分刚需购房者攒钱的速度往往不及房价上涨的速度！攒了几年钱，仍然买不起房，看着心仪的住房被别人挑走，心里是不是一阵凉凉！

买房是一次动辄百万的“消费”，所以一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，贷款还是比较好的购房方式，如果有看中的楼盘该入手。当然别把钱全砸在首付上，首付只是买房的第 一阶段，在交房的时候，还需要缴纳各种税费，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

2、房价低=实惠？NO!

房价往往是购房者最关心的问题。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格，就很可能会忽略楼盘的品质问题，明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些偏远地段的房价虽然比市区的便宜很多，还贷压力比较小，但是每天会耗费更多的时间在上下班路上，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

3、房贷年限越长越好？NO!

有些购房人在选择贷款期限 时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多。相反，如果刻意缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。购房者应该综合考虑自己的收入情况，经济水平，把贷款年限控制在自己可以接受的范围内。

4、买房要一步到位？NO!

很多人认为，房子是一辈子的大事，要买就要一步到位，可是随着个人收入和经济情况的变化，到时候想要换新房也未可知。如果是一步到位的话，房屋总价高，首付比例也高，贷款压力大，从长远来看，每月要还的房贷也一笔十分大的开销。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择，要综合各方面的考量，量力而行。

5、离学校近=学 区房？NO！

对于学区的划分，政府是有明文规定的，而且随着学校越来越多，每年学校学区的划分都会有所变化。不是你购买了学校隔壁的小区，就一定能在这个学校入学。如果购房者单纯是为了学区而去的，那么购房前一定要了解清楚当地的入学政策，学区划分范围，否则后悔都来不及！

另外，购房后，交房、办理房产证、装修入住等等都需要很长的一个时间，学校报名时往往还需要提供近三个月居住的水电费发票，如果是为了小孩上学，那么学区房购买一定要趁早，否则购买了也无法入校就读。

6、得房率越高越好？NO!

从得房率的定义来看，确实得房率越高就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多购房者认为房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

7、朝南的户型采光一定好？NO！

      为了小区的整体规划，开发商在建造房屋的时候不可能保障所有楼栋、所有户型都朝南，因此南朝向的房屋就成为人们优选的目标。但购房者应该认识到并不是朝南的户型就一定好，还有很多因素影响它的优质程度。例如有的户型尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风。

8、物业不重要？NO!

      当你入住了千辛万苦买的房子以后，接下来就要和物业打交道了。大部分购房者在购房时，更多的关注点在房屋本身的一些问题上，往往忽略了关于物业管理的了解。居住后如果对物业服务不满意，就和开发商和物业公司有了”扯不完的皮”。完善的物业管理可以让你拥有舒适的居住环境和良好的居住体验，所以买房千万别忘了考察物业。

看了上面这几点，有些购房者是否感到焦虑和无助，小编这里总结了几个市场上不错的热盘供你们参考，一起来看看吧！

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