晋阳湖升值潜力高?漪汾街最适合居住?到底谁是未来最热片区?

说起今年太原的热门区域，可能不少人的排名前列映象就是晋阳湖片区。随着晋阳湖片区相关规划不断推进，周边楼盘的价格也随之上涨。另外，太原作为青运会主赛区，将承担60%以上的赛事；漪汾桥西滨河体育中心便是重要的比赛场地之一。为此，太原大手笔对滨河体育中心进行改扩建及综合治理。以滨河体育中心为原点辐射，漪汾街片区也崭露头角。

熟悉两个片区的购房者经过一番了解之后，发现这两个区域的房价差不多都是一万多以上，预算是一定的，究竟该选择哪个区域下手？谁的升值潜力又比较大一点呢？今天我们就来分析一下。

1、买房目的

在这两个区域买房，首先要明确自己的目的，投资还是自住？这一点十分关键，关系到你的买房选择。

买房是为了投资或者为了追求居住环境，优选晋阳湖区域。晋阳湖片区不仅有相关的规划，更重要的是晋阳湖将打造成为华北较大的生态公园，一电厂搬迁后原址将作为楼盘开发，晋阳湖周边的湖景房居住舒适度高。如果买房是为了自住，或者为了孩子上学问题，周边有公园路小学，凤凰双语小学，万柏林实验中学，外国语实验中学，太原十三中等，在太原还算不错的学校。

2、升值潜力

无论是投资还是自住，大家都希望自己的房子升值潜力大，在若干年以后另做打算的时候，可以小赚一笔。从前景来看，晋阳湖的规划一个接着一个，在政策规划的刺激下，不断会有开发商抢驻，晋阳湖片区的房价还将继续上涨。漪汾片区作为成熟社区的聚集地，地铁规划加码之后，升值的速度会比较慢一些。

3、生活配套

晋阳湖片区目前看来，配套设施寥寥无几。除了环湖东路、西中环南延等交通规划，有关学校、商超、医疗配套的规划并不太多，公交线路不发达。另外，即便有了相关的配套，建设完工之后投入使用，还需要一定的时间周期。最近2年，晋阳湖片区还是一个开发的状态。反观漪汾片区，周边的生活配套、设施齐全，成熟的社区不少，人流量大，另外学区资源丰富。多趟公交线路经过，太原市的几个商圈，柳巷，北美都能直达。如果在北城居住、工作的市民，漪汾街片区无疑是排名前列选择。

总结：两个片区各有优势和劣势，按照自己的需求来选择房源就是最正确的。两个片区都有哪些房源呢？小狐来送上干货汇总：

【楼盘动态】泰禾金尊府全新样板间已正式对外开放。项目首期均价14000元/平米。二期新品即将全城公开，主推140-220平米带装修户型,支持一次性和按揭付款。项目位于滨河西路与龙城大街交汇处西北角（晋阳湖东岸）。

【楼盘动态】保利西江月项目雄踞太原城市会客厅晋阳湖东岸，西临晋阳湖5平方公里浩渺水域，南依山西奥体中心，北邻西寨文化公园，东靠城市南北水系汾河公园。二期已开盘，均价15000元/㎡，支持一次性和按揭付款。主推160-220㎡盛唐宽厅大宅。项目位于龙城大街与滨河西路交汇处西南角（晋阳湖东岸）。

【楼盘动态】太原万科·翡翠公园主推162㎡，183㎡，220㎡户型，均价为15100元/㎡，支持一次性和按揭付款。项目塑造全新波士顿精英居住理念。项目地址：龙城大街与滨河西路交叉口南500米。

【楼盘动态】海尔地产丨海逸公馆东傍汾河，西临晋阳湖，北依奥体中心，处在连接晋阳湖生态区与汾河景观区的中心位置。目前主推户型，价格等信息待定，可接受电话咨询。

【楼盘动态】恒大青运城项目目前价格待定，项目主推建面户型面积待定，支持一次性和按揭付款。恒大青运城楼栋地址位于滨河西路与健康南街交汇处（山西体育中心正门对面）。

【楼盘动态】保利西湖林语主推92㎡、109㎡、118㎡、130㎡、135㎡、144㎡、165㎡、178㎡户型，价格待定。项目占地面积82779.26㎡，建筑面积429943.69㎡，绿化率35%，容积率4.12。项目地址：环湖东路与健康南街交汇处山西省体育中心西200米。

【楼盘动态】新城吾悦首府加推125㎡-165㎡户型，均价11500元/㎡，支持一次性和按揭付款。新品加推，4月15号已经开盘。项目地址：漪汾街与千峰北路交叉路口东南角（原华宇购物广场）。

【楼盘动态】融创外滩壹號项目售楼部、样板间已开放，目前主推112㎡ 125㎡ 135㎡ 146㎡三居，178㎡四居户型，开盘时间与价格暂未确定，即将认筹。融创外滩壹號位于漪汾街与滨河西路交汇处往北500米，总占地面积122000平方米,建筑面积910000平方米,产权年限70年。

【楼盘动态】太原海尔地产国际广场项目1、2号楼目前已经五证齐全，项目主推98-190㎡户型。均价13500元/㎡，产权年限70年，绿化率35%，占地面积44000平方米，建筑面积320000平方米。太原海尔地产国际广场位于万柏林区 漪汾街与文兴路交汇处附近。

【楼盘动态】太原恒大滨河左岸1号楼载誉加推，建面约110㎡小三居，目前仅剩21席。百变格局起价13700元/平米。项目地址：漪汾街与文兴路交叉口北侧（滨河体育中心北侧）。