太原又有三个项目违建被查处 五证齐全才能放心买买买

近日，小编从太原市城乡规划局了解到，我市有是三个房地产项目涉及违法建设，分别是山西百绎通房地产开发有限公司开发的居然建材总部大厦、山西欧亚锦绣实业有限责任公司开发的滨西商务中心、山西北河房地产开发有限公司开发的晋源新城住宅小区社区用房和商业配套用房。

以下是公示内容：

关于“无证”和“越证”，通俗地讲无证就是没有取得项目建设相关许可证的建设，而越证是建设项目超越相关建设项目许可证所审批许可的建设范畴的建设项目。不管缺哪一个证件，都是属于“五证不全”项目，购买之后就会有很大的风险：

1.房屋的质量没有保障

“楼渣渣、楼脆脆、楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？

2.房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

3.开发商骗取定金

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

4.难以借到房屋贷款

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

5.房屋性质不确定

没有五证的情况下，很难确定土地房屋的性质，在不确定性质的前提下，也很难确定土地房屋的使用年限，契税等。

所以，小编在这里提醒各位购房者，在选择楼盘时要注意避开这些无证或越证开发的楼盘，要购买五证齐全的房子，以免自己的正当权益受到侵犯。

接下来，小编就为大家推荐一些太原五证齐全的项目，供大家买房置业参考！

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中车·国际广场三期均价13000元/㎡，主推92-145㎡户型，支持一次性和按揭付款。项目位于北中环与五一路交汇处西南角，咨询电话：400-032-4608 转 193289

富力天禧城一期1#、2#、3#楼已封顶。目前主推建面约90-224㎡户型，项目起价9800元/㎡，均价11300元/㎡，支持一次性和按揭付款。二期交房时间预计为2020年7月底，一期预计2019年年底交房。咨询电话：400-032-4608 转 216924。 楼盘地址：尖草坪滨河西路与北中环交汇处往北100米。

富力天禧公馆均价11000元/㎡,价格范围为11000-12500元/㎡。主推90-134㎡户型,主力户型为94、113、116、121、136㎡,支持一次性和按揭付款。 富力天禧公馆首付12万起，成交送10000元物业费，砸金蛋送家电。 项目位于尖草坪区北中环与和平北路交汇处往东200米。

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保利西湖林语12月1日开始认筹，项目主推建面约92-182㎡全硅藻泥湖居样板间，开发商公积金担保。价格待定，目前接受咨询。项目新获预售证，预售证号为：（2018）并商房预售字第0219号。非毛坯交付,交通便利。普通住宅产权为70年，非毛坯交付。 楼盘地址：新晋祠路与健康南街交汇处（晋阳湖公园东门正对面）。

海唐广场二期13#楼已开盘，价格为8800元/㎡起，预计13#楼2021年12月31号交房。 海唐广场建面约70-112㎡两居三居，盛启龙城人居层峰！ 海唐广场紧邻迎泽大街，毗邻西中环快速路、西外环高速路，未来地铁一号线，交通便捷。 海唐广场惊喜活动：11月29日起参与活动蜜柚免费领！ 1.玩游戏，领柚子。2.朋友圈集赞领柚子。3.现场活动领柚子。（详情咨询 海唐广场 公众号） 海唐广场周边优质教育资源云集，周边西华苑双语幼儿园、童乐幼儿园等配套，为孩子提供优越的学习环境，从小学到初中，河北街小学、万柏林和平小学、太原六十五中、二十中、树人中学等等，孩子将在这里，认识自我、重塑自我、掌控未来。

远大·凤玺湾二期均价14500元/㎡，主推120-230㎡户型，项目已签约山西中心实验小学，支持一次性、按揭付款、组合贷款、开发商公积金担保。项目位于长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧。预计2021年4月30日二期4#8#9#交房。咨询热线：400-032-4608 转 167854

太原碧桂园·城市花园项目二期90-150㎡焕新力作开盘在即，项目8988元/㎡起（含装修）。非毛坯交付。支持一次性和按揭付款。绿化率30%，容积率3。 太原碧桂园·城市花园位于府东街与东峰路交叉口西北角。