南内环和平公园旁,你无法拒绝的小户型,还是住宅!!!

龙城内城核心围绕和平公园，曾是大户型产品层出不穷，中高端地产甚至豪宅云集，而小户型则屈指可数。三建·和平里建面约40-70㎡精品小户，还是纯住宅，填补了区域内甚至是城市小户型住宅市场的少有，无论是准备在城市立足的年轻人，还是即将结婚的小情侣，亦或是在这座城市扎稳脚跟的品质小家庭、为父母改变居住环境的中年人，都在关注着。

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低总价 微投入 市场罕见

相比于一些区域内其它在售项目目前的主推产品单价、总价均相对较高的特征，三建·和平里建面约40-70㎡纯住宅，让更多置业者轻松拥有内环旁臻稀席位，享受内城“同级别”的配套，还不必承受高大上的总价。

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即使成为有房一族，月供也比较轻松，也不必勒紧裤腰带还按揭，实属市场罕见。加之周边在售一手小户型住宅本来就少。所以，想要这样的产品，真得抓住机会！

建面约40㎡小户，70年产权住宅

最重要的是，目前就太原整个市场而言，也少见可落户的70年产权住宅小户，单凭这一点，就自带“抢手”属性。

乍一看市面上的小户型产品的确不少，但绝大多数都是商业公寓。众所周知，国家当前对土地使用年限的划分，居住用地为70年，商业用地为40年。这里小编要为大家敲黑板划重点了！按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期。 而商业呢？

也许有人会说商业公寓不占用购房与贷款名额，但70年产权住宅小户跟40年产权的商业公寓，有什么区别呢？有些情况还是需要多了解一下，就以商业公寓较高使用年限40年为例。

根据上面的这张表，作为“70年产权住宅小户”有哪些优势？

民水民电，燃气入户，生活成本低

因为是70年产权的住宅属性，享受的是住宅标准的民水民电收费，并且家家户户都通燃气，

不像绝大部分商业公寓，水电费用按照商业标准收取，而且只能使用厨房电器。这一点对于长期居住来讲非常重要，新婚、养老家庭的人会有明显的感受。

首付比例低，且可用公积金

商业公寓首付5成是硬性规定，只能贷10年，利率也高，且不能享受公积金贷款。而三建·和平里建面约40㎡住宅小户，执行普通住宅贷款政策，首套首付可3成，二套首付4成，贷款年限最长30年。

首付少了，贷款年限可选更长了。前期的买房压力也就更小了，对于资金预算有限的购房者来说，花最少的首付就能同等享受和平公园旁的品质生活和内环城央醇熟配套，何乐而不为？

转卖契税更低，投资更靠谱

除了自住，小户型也被多数人看作是一种过渡产品或者投资对象。住宅小户凭借70年产权的优势，使业主轻松多收取20-30年房租，自住投资随心享。而商业公寓转卖的时候交易税费高，40年产权的商业公寓在转卖的时候，产权缩水程度会相对普通住房更大。这更是很多人不了解的一点。

落户入学，孩子未来看得见

再小的面积，只要是住宅都可落户。而落户就意味着您的孩子将来可享受划片就近入学待遇。三建·和平里周边优质的中小学教育资源汇聚，非常适合新龙城家庭为孩子落户入学的需求。

空间大富翁，还是准现房

建面约40㎡精妆住宅， 青春格调

三建·和平里建面约40㎡精妆住宅，稀缺南向精致小户，较大限度的保证了采光，功能布局清晰完善，相对独立。整体空间简约方正，格局通透，卫生间、客厅、卧室、厨房连成一线，自然健康一线贯通。3.6米气度层高，空间丰富错落有致，同时视野开阔，心情不压抑，生活舒适度也高。

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建面约70㎡创变空间，会成长的小户型

懂你的需求，更懂你的讲究，有限的空间需要承担无限的人生成长，三建·和平里建面约70㎡住宅小户，创变空间，可以大一居，也可以小两居，会成长的小户型，伴随着居者的单身贵族、青葱恋爱、结婚生子、老年康养等各个阶段，满足不同人生阶段的品质居住需求。

建面约40㎡精妆住宅，建面约70㎡创变空间，分别位于小区的1号楼、6号楼。1号楼已封顶，6号楼也将于年底封顶。耳听为虚，眼见为实，亲眼所见才能令全家人放心，房屋质量、面积、户型一目了然，看得见的品质，摸得着的放心，入住不必久等，给你稳稳的幸福。

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南内环西，和平公园旁

建面约40-70㎡精致小宅，火爆认筹中

建面约123—160㎡宽景三居

买房有车位，个性化定制精装，一步到位

火爆热销中，恭迎鉴赏

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