买房 选大户型好还是小户型好?

目前地产市场大户型二手房的“稀缺性”，从而使大户型二手房一时之间备受追捧，而小户型二手房由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。那么，买小户型好还是大户型好？下面从购买价格、户型设计、投资收益3方面入手，为您介绍大户型和小户型各有的优势，告诉您到底买小户型好还是大户型好。

买小户型好还是大户型好？

大户型PK小户型

（1）购买价格：

大户型的总价较高，每月只需省下奶茶口红钱，就能还得起月供，轻松住上大房子！

小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。

（2）户型设计：

房子居住人口的多少也是大家在选择房屋面积时需要重点考虑的因素。一般小户型的房子适合只有两个人居住，事业刚起步而且没有小孩的家庭，通常在这种情况下购房者的资金预算还不是很多，适合购入小户型。

大户型有很多种不同的类型，小编认为大户型比较适合家庭式的生活，如果有了宝宝，至少需要三居室，给宝宝一个活动的游戏房。而如果家中有老人的话，肯定要为老人准备一间舒适的卧室。

大户型通常都具有南北通透的特点，生活空间也更充裕，所以居住舒适度也很高。由于在高层当中大户型一般处于边户，采光会受到中户凸出的遮挡。所以，建议大户型采光需求旺盛的大家庭选择西边户。可以更好的享受午后的阳光。

大户型宽敞的格局非常适合大家庭生活，如果是资金比较充足的购房者可以选择购买四室户型，这样照顾小孩，孝敬老人，个人生活都能在一件房子中完成，而且可以营造非常温馨的家庭氛围。

（3）投资收益：

由于大户型受面积的限制，在市场上也不是特别多，正所谓“物以稀为贵”。就目前的市场来看，潜在的高端消费者日益增多，他们有着惊人的购买力，他们的居住需求都是面积大的大户型。所以，大户型的上升空间还是非常大的。

而对于小户型来说，得房率就低了。如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。

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多个卧室、洗手间的设置,还有单独的客房、书房，就算是有亲戚朋友来也能住得下，不用去外面住酒店这么麻烦。一步到位，十分适合长期居住，就算是三世同堂、四世同堂也完全没有居住的压力。年轻人和老年人在房间内的活动路线互不干扰，保证了空间的私密性。在享受家人团聚、天伦之乐的同时保证自己的生活空间。

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