万科壕掷10.7亿元!河西新名片“西铭文旅小镇”呼之欲出!

5月30日，太原国土局公示5宗国有土地使用权转让，此5宗地块位于万柏林区开城路17号，用地性质涵盖住宅、商服、科教，地块总面积约239977平方米（约360亩）。根据公告显示，太原恒源万科房地产开发有限公司以总价约10.7亿元，将以上5宗地块收入囊中。以下为5宗地块具体信息：

1、不动产单元号：140109008001GB00151W00000000

不动产权证号：晋（2018）太原市不动产权第0020906号

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地、科教用地；

使用年限：住宅69.75年、商服39.75年、科教39.75年

面    积：141931.04平方米；

转让价格：住宅4979元/平方米，合计64343.4万元；

          商服5815元/平方米，合计3955.1万元；

          科教1721元/平方米，合计1015.4万元。

          总额：69313.9万元。

2、不动产单元号：140109008001GB00152W00000000

不动产权证号：晋（2018）太原市不动产权第0020907号

土地用途：科教用地；

使用年限：科教49.75年

面    积：16229.31平方米；

转让价格：1727元/平方米，总额2802.8万元；

3、不动产单元号：140109008001GB00158W00000000

不动产权证号：晋（2018）太原市不动产权第0020908号

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地；

使用年限：住宅69.75年、商服39.75年。

面    积：31749.43平方米；

转让价格：住宅4173元/平方米，合计12586.6万元；

          商服4665元/平方米，合计740.6万元；

          总额：13327.2万元。

4、不动产单元号：140109008001GB00146W00000000

不动产权证号：晋（2018）太原市不动产权第0020909号

土地用途：其他商服用地

使用年限：商服39.75年

面    积：23995.50平方米；

转让价格：商服2829元/平方米，总额：6788.3万元；

5、不动产单元号：140109008001GB00145W00000000

不动产权证号：晋（2018）太原市不动产权第0020910

土地用途：城镇住宅用地；

使用年限：住宅69.75年

面    积：26071.63平方米；

转让价格：住宅5495元/平方米，总额14326.4万元；

对于以上5宗地块未来如何开发，我们了解到，万科将与万柏林区合作，打造“西铭文旅小镇”。万科的进驻，填补了区域范围内品牌房企的缺失，在为区域提供优质居住产品的同时，也将创造一个属于万柏林区的特色小镇。

西铭文旅小镇地处城市近郊，空气清新，生态自然环境良好，未来太原市民又将多了一个好去处。而对于万柏林区的居民，去往这里则更加方便，对于已经在万柏林区居住，或即将在万柏林区置业的人来说，无疑是个好消息。

【项目动态】

蓝光·雍锦王府1#2#7#8#9#11#楼已经开盘，均价18000元/㎡，主推160㎡、163㎡、170㎡、176㎡户型，支持一次性和按揭付款。

【项目亮点】

1.项目位于太原西山万亩生态园有水源保护地之称的玉泉山森林公园景区内，自然环境优越。

2.项目是蓝光高端雍锦系产品，建造标准较高，将成为蓝光在山西的标杆作品。

3.项目以低密别墅项目为主，容积率仅1.09，采光无遮挡，居住舒适性高。

【项目动态】

玉泉山居别墅主推110平、150平、190平户型，价格在12000元/㎡-13000元/㎡;洋房主推121㎡和127㎡户型，均价9500元/平米。

【项目亮点】

1.项目同样位于玉泉山城郊森林公园，业主可以享受生态居住环境。

2.小区内规划有业主果园、业主菜田，玉泉山居的业主可以认养“自留地”种菜、养花，享受田园乐趣。

3.项目可以公积金贷款，且开发商提供担保，为购房者省去很多不必要的麻烦。

【项目动态】

小米国际城主推精装住宅120平米-150平米，均价10000元/平米；另有公寓40平米-75平米，首付8万起，两房36万起，三房75万起精装修，现交团购费可享受85折。

【项目亮点】

1.项目地处西中环科技大学对面，无论去往市中心，还是西铭特色小镇都比较方便。

2.项目均价在太原市场上相对较低，且有小户型公寓在售，为刚需购房者提供更多的置业选择。

3.社区自身配建幼儿园、小学、商业等，业态丰富。

【项目动态】

赞城YOHOTOWN四期目前均价8000元/㎡，主推10号楼126㎡户型，支持一次性和按揭付款。

【项目亮点】

1.紧邻西中环快速路与兴华街城市主干道，出行便捷。

2.项目在售户型126平米，均价较低，刚需改善一步到位。

3.项目规划逾50000平米商业，与兴华、漪汾、下元商圈相得益彰，商业氛围较浓郁。