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2022年11月（数据监测期为2022年10月20日-2022年11月18日），全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。
企业一定要读懂政策，尤其是和特定投资者做好协调和沟通，防范资金投入面临不确定性问题，同时抓住政策窗口期，积极确保再融资工作顺利推进。另外，对于资金的投放领域一定要科学评估，确保融资工作和经营工作有序衔接。”
当下，房地产行至“黑铁时代”，告别了“高周转、高杠杆”，正在混沌之中摸索全新的发展模式。空前的转型压力之下，以房地产科技实现降本增效，不失为一种可行的突围路径。
“第三支箭”落地释放实质性利好，行业流动性或迎加速改善，叠加需求政策持续宽松，预期政策累积效应有望放大行业复苏弹性，再融资支持下有资产重组诉求的地方国企和规模扩张诉求的头部国央具备良好弹性空间。
报告指出，超9成的老龄化群体购房自住，其中有25.3%的老人出于代际支持目的。老龄化群体更倾向于全款购房，占比达到83.2%，高出中青年群体58.6个百分点。
短期来看，伴随着房企资金面的持续改善，“保交楼”资金加快跟进，购房者预期有望继续修复。同时，核心城市政策仍有调整空间，供需两端政策进一步优化，提振市场信心，但当前多地疫情反复仍是制约政策显效的关键因素，房地产市场企稳或需要更长时间。
