对新建房乱象绝不手软,太原出新规,商品房预售“最强监管”

作者：网慧验房

太原作为山西的省会城市，这两年房价涨幅远远高于普通薪酬，12月较新太原新房挂牌均价是11310每平米，此外，二手房价格也遥遥先进山西大部分城市。

作为二线城市，这两年太原的人口基数比较大，再加上土地竞拍价格居高不下，所以房价一直在1.2万左右徘徊，迟迟难以下跌。

我们清楚，如今买房除了高房价的困扰外，“烂尾楼”事件在太原也屡见不鲜，尤其在今年楼市行情不景气的情况下，多家房企被爆出资金链断链风险，期房隐患增大，刚需一族很是担忧。

之前预售房容易产生信任危机，开发商把钱用在了何处，购房者并不清楚，本身就处于不对等的购房环境中，所以买了房出现“楼财两空”的几率很大。

因此，为了充分保障太原市民的购房权益，太原市将于12月30日起实施《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》，有效期2年，重点防范商品房交易风险。

该细则明确指出：预售人需将商品房预售资金监管的相关规定告诉购房人。将监管银行、专用账户等信息除了在预售合同明确写出外，还应该在销售场所的重点位置公开显示。

此次监管要严格执行，如果出现以下情况，大家都可以公开举报和投诉，太原房产管理局监管机构可以按照规定暂停预售人使用预售资金，责令限期整改，情节严重，可追究法律责任。

1. 预售开发商企业未按规定将预售资金存入监管专用账户。或未按网签规定，私自收取购房者房款，且未存在监管账户。

2. 上交虚假资料获取重点监管资金。

3. 未把监管银行、占用账户等相关信息展示在销售场所的重点位置。

4. 未把重点资金投放于工程项目建设等。

如果这次规定能够严格执行的话，太原购房者就不用担心预售资金被开发商私自挪为他用，同时也能判定房企自身的资金链是否强大，倒逼开发商规范运作，维护房产交易市场的健康稳定。