当尖草坪区的房价也过万时……

上周是金三的首周，也是智业君开工的排名前列周，在经历传统春节过后，预售下发速度减缓、房企手中货量不足的情况逐渐显现，货量充足的房企可谓是手中有粮心中不慌，积极推货，抢占市场货量及客源。

上周商品住宅市场成交面积为12.22万㎡，环比上涨99%，共有7次开盘加推，回归正常水平，成交状况良好，市场整体表现向好。

图：2018年周度市场成交

值得注意的是，春节过后，部分项目价格有小幅上涨，上周商品住宅整体成交均价为12600元/㎡，环比上涨2%，从区域表现来看，尖草坪及杏花岭区均价也已过万，本君已经不知道要说什么了，只想说“放开我，我要去大榆次。”有这想法还不算晚，不过本君只能告诉你，榆次的房价也涨了，就以近期认筹的悦唐慧和郡为例，目前的认筹价已达7000元/㎡，所以说，想买房，要趁早，在涨声一片的太原市场，这一定是真理。

房价的上涨与太原如火如荼的城建密不可分，目前太原市环内城改基本接近尾声，土地稀缺，房价上涨是必然。

2018年，尖草坪区打响开年城改排名前列枪，下兰村、北固碾预计于3月开始动迁，4月完成整村拆除，在恒大、万科、保利、旭辉、实地等品牌房企的合力改造之下，涨价也是可预见的。

3月房源上新

目前，保利海德公园已售三期，内城核心地段及和平公园等多重利好叠加，去化速度较快；绿地城占据西南环线，临近晋阳湖生态景观资源，受欢迎程度较高；保利茉莉公馆地处南站，通达性及自身的高端属性显现，处于认筹阶段。就在3月5日，万科长风公馆及万科中央公园集中爆破，分别占据长风西及晋阳湖等城市核心资源，是高端客户不容错过的选择，有兴趣的可以行动了。再说一遍，买房要趁早。（来源：朗润智业）