网慧验房 | 专业验房师总结的收房验房须知, 必看!

对于很多购房者来说装修房子特别是件麻烦事，因此购买精装房成为很多购房者青睐的选择。但购买精装房并不代表着能特别放心，购房者在验收房子的时候必须要提前了解一下验房攻略，将验收项目和注意事项列成清单，精装房验收得越全面仔细，入住必然越舒适放心。

既然“验房”是重要的一件事情，小编请教了专业验房师，为我们具体讲解了在验房过程中需要注意的地方，讲得十分全面，大家真的有必要好好阅读下。

1.墙面验收

墙面验收：仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。

2.地面验收

仔细检查地面是否平整，是否有磕碰，地面瓷砖有无空鼓开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易造成更严重的问题。

3.门窗验收

如何检查门的质量：

排名前列步检查门体、门套线是否有划痕、开裂、磕碰；

第二步检查入户门是否有钉眼外露，喷漆是否均匀，颜色是否一致；

第三步检查门锁、门吸等金属配件是否配备齐全，能否正常使用；

第四步检查门的开合是否正常，开启关闭是否有异响。

窗户：

窗户开关是否灵活，是否有磕碰、划痕。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗户是否变形，与墙体接缝是否严密无裂缝，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水)，检查密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。

4.吊顶验收

顶面验收：查看顶部是否有开裂；卫生间吊顶查看收口处理是否到位，有无渗水痕迹。

5.电路验收

电路主要验收步骤：

1、用相位检测仪检测漏电开关是否正常工作、是否缺地线、或接线错误；

2、开关是否控制正确，上翘开下翘关；

3、卫生间等电位盒是否安装到位。

6.水路验收

验房是一个专业性很强的工作，验房师们凭借多年经验以及专业的验房工具对房屋问题进行分部位、细项的查验，发现问题，通过现场讲解和验房报告的形式把房屋情况反馈给业主，并给出专业的整改建议。目的是为了及时整改，解决问题，以免影响后续的装修及入住。

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