周报|七月伊始需求持稳 5项目开盘加推

与上周相比，本周市场供应回升，需求稳定。万科城市之光C区开盘，成为本周市场供应主力。    

1、上周市场动态

2、市场供求量价

上周商品房成交套数环比下降3%，住宅市场供应面积上涨240%，成交套数环比下降0.3% ，成交金额环比上涨3%，成交面积环比下降8%，成交均价14400元/㎡。

上周商品房市场共计5次开盘加推。

3、土地市场情况

上周土地市场供应1宗，成交3宗。供应地块位于尖草坪区，为商住用地。

成交情况：

SG-1824位于晋源区长风西板块，紧邻长风商务区，拥有丰富的公共资源，譬如五大馆；且周边商务氛围较强， 目前有阳光城环球金融中心的商务办公，随着远大购物广场、华润万象城两项目的相继入市，会带动周边的经济发展。

SP-1834、 SP-1835地块均位于晋阳湖片区，该地块四面由规划路围绕，高速环线以内，距离内城近，交通便利；规划有13所幼托，4所中学，5所小学，教育资源完善；同时两侧有晋阳湖和西山，景观资源好。

4、区域量价情况

上周迎泽区成交金额排名排名前列，占比54%，主力成交项目为万科城市之光；其次是万柏林区，占比18%，主力成交项目为华润中海幸福里和新城吾悦首府。

万科城市之光C区开盘简介

1、区域位置

万科城市之光项目位于长风街东延，建设南路东约500米处，项目总体量180万方，容积率4.5。

2、开盘推售项目

C区开盘推售楼栋5#2-4单元、6#1-3单元、7#2、3单元、8#1单元，合计546套房源。

3、推售户型情况

本期推售产品户型为88-178㎡；户型设计合理，南北通透，干湿动静分离。

4、项目热销原因

品牌影响力：万科品牌的宣传和人们对万科品牌的认可在一定程度上促进本次成交。

宣传力度大：项目宣传从线上到线下都积极宣传，受众人群多。

交通优势：紧邻长风东街和建设路，自驾交通优越，通达性较好。

产品优势：南北通透，采光充足，居家舒适感增强。

隐性优势：未来产品升值潜力大，吸引购买。

理念优势：主要针对年轻群体，打造未来的CAZ都市活力圈、太原东大门。

恒大御景湾目前在售91-151平米户型，均价为11000元/平方米。135平舒阔三居，荣耀加推，尊享88折钜惠。同时1#、22#、29#楼剩余少量散户在售,一房一价。太原恒大御景湾位于滨河东路森林公园北侧。恒大实验小学2018年9月开学。

太原万科城市之光目前二期C区正在意向登记，均价预计为14500元/平,即将开盘。即将加推户型为88平米、110平米、140平米和180平米新品。同时搭载万科3.0版的无限系精装修配置、美好家定制家装服务体系及INNOHOME全新装标体系。 城市之光项目位于建设路以东、东中环以西，纵贯长风亲贤两大黄金中轴，整体规划建面约200万㎡，分4期开发，体量较大！

太原市知达常青藤中学校高中招生宣介会暨校园开放日将于6月24日举行。高中招生宣介会地点是山大附中艺体中心三层，时间是24日上午；校园开放日活动时间是24日下午，地点在太原市知达常青藤中学校。具体详情可咨询400-032-4608 转 166380。 竞杰常青藤目前在售136㎡-142㎡住宅，均价15000元/㎡，全款98折，首付50%享99折，支持一次性和按揭付款。另有名为常青藤橡树街的商铺，主推约50-280平米，价格在20000-50000/㎡之间，3#楼底商在售。

海唐广场主推二期10#楼，33-68平米，4.8米挑高LOFT公寓，价格待定。6月底开盘，正在认筹中，项目优惠：交3000抵20000。支持一次性、分期、按揭付款，较低首付20%。预计交房时间为2021年10月31日。 海唐广场位于迎泽西大街以南，分为一期和二期开发，一期为住宅，二期主要为商业，是由百货、海唐SOHO、五星级酒店、酒店式公寓、商业街等共同组成的集居住、金融、商务、餐饮娱乐、购物、休闲为一体的城市综合体，旨在打造太原河西地区较具特色的开放式体验商业中心。