回迁房没有房产证可以买吗?

近日不少读者问:低价回迁房可以买吗？回迁房是不是肯定都能办下来不动产登记证，购买这种房子有什么风险呢？　　

记者在探访后了解到，回迁房有两种，一种拆迁之前的房源就是证件齐全的商品房，回迁房也应当是手续齐全的商品房。但太原大部分拆迁房，都是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。因此，购买回拆房一定要查清性质，有房产证的回迁房是可以买的，同等于商品房。但是没有房产证的回迁房不建议买。　　

随着太原城中村改造的快速进行，城市拆迁的速度也在加快，于是拆迁安置房也就有了市场。在城中村拆迁安置过程中，采取的是回迁的方式补偿，据了解，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，商品房可立即上市，可在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。

来源：山西晚报