我为啥要求员工今年一定要买房?

我深刻地觉得，很多人都不敢用且用不好一些金融工具。

一方面是因为市场里一些傻逼媒体对金融工具的妖魔化，另一方面大家都被一些极端个别现象给唬住了。

一提到金融工具，很多人都觉得这是洪水猛兽，唯恐避之不及，于是错过了把这个工具为自己所用的机会。

比如我今天想要讲的这个词，杠杆。

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现在市面上，一说起加杠杆，大部分人都是这个反应：“啊，不行不行，加杠杆就是赌博呀，太贪婪了 ，会把自己埋了。”

不用杠杆的人，随着时间的流淌，恭喜你，大概率你会成为一个人生没有风险，但是平庸的芸芸众生。

而善用杠杆的人，就能以小博大，提前使用未来的可能性，给现在的人生和资金加码，积累几倍的能量，加快积累财富的速度。

这就是我要讲的“杠杆思维”。

杠杆思维，并不是仅仅局限在金融市场，创业和投资，都需要这种思维。

先说说投资，我认为，只要你不是富二代，而是家境一般，资金量50万以下的普通年轻人，投资一定要用杠杆。

你不用杠杆，这辈子除非创业成功，不然根本富不起来。

我给上海和深圳公司的员工小伙伴说，2020年你们的任务，就是在年底前，在上海或者深圳买套房。

他们一听就说：“疯了，怎么可能？”

我说我又不是要你们买几千万的豪宅，你们可以买300万总价的小户型刚需上车盘。

假设买一套50平米，6万一平米的小户型，300万人民币总价，你们年轻人首付三成，也就是100万。

那这100万怎么来呢，自己拿几十万，家人凑个几十万，想办法把100万凑齐。

三年之后，这种小户型的刚需房，房价大概率能至少上涨50%，300万的房子变成450万。

但注意你的首付是100万，除去一些贷款利息，也就是近150%的收益。

你卖掉后还掉贷款的200万，就拥有了250万的本金，你就可以换更大的房子。

所以说，懂金融思维的人，一定不会全款买房，他们一定想办法用更低的首付，做更大的贷款比例。

因为人民币在贬值，资产在增值，如果不用杠杆撬动一套房产的资金的话，你就永远没有上车的可能。

所以，总结就是，不是杠杆不好，而是你用不好杠杆。

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其实我再说得本质一些：

我认为一份好的工作，一个好的事业，其中一条核心，就是能不能撬动资源杠杆，而不是全拼自己一身蛮力。

比如做销售，做代理，就是在用杠杆。

比如你是樊登读书会的代理，你没有樊登老师的讲课能力，你也没有钱和能力做app，那怎么办呢？

你就做代理，这个产品就变相成为你的产品了，无非就是分点利润嘛。

所以为什么做销售和代理往往能挣更多的钱，就是利用了别人的产品来做杠杆撬动出自己的财富。

如果你天天想着自己做产品做研发，那你可能这辈子都进入不到销售环节。

普通职场人是这样，其实做创业者或做老板也是一样。

比如我自己做公司，如果每个项目都由我负责，那本质上就和打工者没什么区别，消耗的全是我的时间。

我必须找到那个能做项目的人，利用他的能力杠杆来撬动项目，用薪水或者项目分红来撬动这个人的时间、能力和资源。这个事情就可以往前推进。

所以对于创业者来说，人才是较大的杠杆。

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当然，很多人说，你做杠杆，收益翻倍增加了，那风险自然也是以同样的倍数增加呀，万一爆仓了怎么办呢？

这里，我要说个可能会比较争议甚至比较扎心的观点。

社会上只有那些有财力、有资源的中上层才配有风险。

你有1000万，亏了500万，那是很危险。

但是咱们不少人手上连个10万块钱都没有，你就算亏了5万，又有什么意义呢？

但是你如果用杠杆翻了几倍收益，这才是你的机会呀。

难道你的人生，就以一年20%的投资回报，赚个2万块钱收益，就能买房买车了么？别闹了。

没有富贵的命，却得了富贵的病，天天跟着富人喊加杠杆有风险，你自己都已经是资产底部了，还有啥风险。

所以，咱们普通人要加杠杆，是因为这是给穷人较好的也可能是少有的致富的梯子，大家一定要珍惜呀。 

最后，我再送大家一句话吧，大家自行体会。

财富真正的秘密，有两个，一个叫做复利，另外一个就是杠杆。