希尔顿太原酒店成烂尾楼 全球跨国酒店投资退烧

希尔顿会退出中国吗？这家全球知名跨国酒店企业正遭遇少有的危机。

近日，阿里拍卖挂出一处"希尔顿大酒店"，该酒店位于山西太原，起拍价超过5.53亿元。太原希尔顿将于1月2日在该平台被司法拍卖。

2010年前后，希尔顿开始在中国二三线城市加速扩张，太原也成为其争夺对象。太原希尔顿酒店位于北大街和建设路交叉口，高38层156米，占地8000余平方米，总投资6亿元，由山西晋豪国际大酒店有限公司投资建设的省内排名前列国际品牌五星级酒店、省级重点工程，2010年7月份封顶。

当时，希尔顿对外宣称太原希尔顿酒店将于2012年三季度盛大开业，届时将全面接受预订。几年过去，酒店迟迟未开业，最终成了烂尾楼。

除了太原希尔顿酒店成烂尾楼，希尔顿在多个二三线城市的项目均已停摆。2010年2月，湖北排名前列希尔顿酒店在宜昌正式动工建设。项目总占地28.6亩，总建筑面积近18万平方米，总投资约9亿元人民币。酒店主楼共有36层，高达165米，是宜昌目前在建的诸多高楼中的排名前列高楼。然而，这家酒店也在几年后停摆，再无动静，被传已成烂尾楼。

作为全球较大的酒店集团之一，希尔顿是最早一批进入中国市场的外资酒店管理者。希尔顿官网显示，目前国内希尔顿酒店分布在23个城市。2013年，在希尔顿入华25周年时，希尔顿高管曾高调表示，希尔顿全球为中国内地市场制定了雄心勃勃的发展战略，包括增加酒店数量，未来要将酒店数量增加到150多家。不过目前看来，希尔顿的扩张之路并不顺利，希尔顿酒店数量至今仍是几十家。

酒店数量增长不如预期，撤牌又影响了希尔顿在华规模。明天财讯（ID：nextcaixun）了解到，今年年初，上海静安希尔顿酒店宣布将于年底撤牌。该酒店是希尔顿排名前列进驻中国的酒店，于1988年开业，至今已营业29年。

不只是希尔顿。近几年来，国际高端酒店在华扩张提速，并将战场延伸至二三线城市。丽思卡尔顿先后进入成都、海口，文华东方、凯宾斯基落子三亚，度假酒店集团"悦榕庄"即将落户吉林。

除了国际酒店，本土高端酒店也在加入战局，这使得高端酒店市场变得更加拥挤，竞争的结果当然是几家欢喜几家忧愁，有的酒店持续盈利，而有的酒店已黯然离场。

黯然落幕的高端酒店遇到最主要的两个问题，不外乎就是持续亏损和合约到期。

国际酒店在华经营的主要模式就是"管理输出"，这也是国际品牌酒店较快的一种扩张模式。这种模式下，国际酒店在华不涉及重资产投资，酒店业主与酒店管理方分离，也因如此，国际酒店本身对资产、质量的把控较弱。当国际酒店开始加速扩张，对酒店质量把控不强，酒店业绩也会受到影响，而与业主之间的的关系，也影响这这些国际酒店的前途。

近期售出的长安街W酒店或许就是其中一例。2014年，中粮集团宣布将原本旗下的地标建筑——凯莱大酒店翻牌为W酒店，交由外资酒店管理品牌喜达屋运营管理。但自开业以来，长安街W酒店一直处于亏损状态，从开业至今这家酒店至少亏损了3亿元。而在酒店装修初始，作为国企的中粮就与酒店设计团队在设计方案上发生争执，之后W酒店妥协，然而规规矩矩的装修风格并没有引来更多年轻人的关注，而这与W酒店时尚潮流的定位也不搭调。最终，W酒店持续亏损让业主中粮决心挂牌抛售。

酒店业主与管理方之间的问题并非长安街W酒店独有。就在长安街W酒店出售的同一天，洲际酒店也从旗下的皇冠假日酒店退出。据12月8日长沙皇冠假日酒店致客户的官方消息称，洲际酒店集团"皇冠假日"自2017年12月7日午夜起停止向长沙皇冠假日酒店提供管理服务。当天起，酒店将移交给长沙新世界国际大饭店有限公司管理，且洲际的皇冠假日品牌将不再代表该酒店。

国际酒店集团入华已近30年，随着更多的本土高端酒店品牌崛起，外资酒店集团正遇到少有的压力。国际酒店在华扩张之路，远没有想象中那么好走。祝希尔顿好运。