周二聊房吧 | 提前过年还是坚持到底? 1月太原楼市如此变化

伴随着2018年的脚步太原楼市迎来了新年排名前列个月，搜狐焦点为大家带来新一年的市场回顾。

距离农历春节还有21天，3个完整周，到底是提前过年还是坚持到底？从监测来看，太原楼市在接下来的几周里，仍然会变化莫测，比如绿地城及恒大城两个项目的二期开盘，保利西江月已线上选房、保利西湖林语开始意向登记，泰禾金尊府也在积极储备。各大房企并没有松懈下来。

成交方面

临近春节，太原楼市整体成交量有所上涨，前三周共有16次开盘加推，商品住宅市场成交量约31万㎡，商品房成交量环比下降40%，这是什么概念呢，全市场的交易量合起来可能还没有旺季时一周内项目大开盘的成交量。

从房企成交份额看，品牌房企本周所占的市场份额达85%，本土房企仅占15%。

从户型面积来看，120—140平方米面积销售套数占比较高，达35%，其次为100—120平方米面积，占比达21%，随着改善型需求逐渐成为主力需求，户型需求随之发生变化。

房价方面

1月份前三周成交金额环比上涨51%。2017年末至今，楼市价格稳步上升，每周均价都在万元以上。

以绿地城为例，2017年9月24日首期开盘，成交均价约9700元/㎡，1月中旬二期开盘，推出85-135平米户型，成交均价约10800元/㎡。从市场情况来看，太原楼市目前正处于上升空间。那么对楼市依旧持观望态度的客户而言。

据搜狐焦点网太原站数据统计，2018年1月份，太原市六大城区中住宅均价较高的是迎泽区，均价为10522元/平米，环比上涨2.1%，其次是小店区，均价为10191元/平米，杏花岭区为8928元/平米，环比上涨1.9%，万柏林区为9166元/平米，环比1.4%，晋源区均价为9471元/平米。

近一年，是全国房地产政策密集发布的一年，与此同时，房贷利率也随之稳步上涨，据数据统计，2017年12月房贷利率同比上涨超20%。纵观近一年，房贷利率稳步上涨，由2016年12月的4.45%，上涨为2017年12月的5.38%。同比上涨了20%多，近期的利率优惠打折已经极为珍贵。

1月预售证

2018年1月太原楼市共有6项目共获得8张预售证。

分别是：

1、小米国际A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A区商业楼地块六；

2、嘉隆锦都苑7#楼；

3、绿地城3号楼、5号楼、7号楼；

4、盛世朝阳住宅小区A5#楼；

5、万景嘉苑2#-4#楼；

6、海尔国际广场后北屯城中村改造项目1、2号楼。